駐車場経営論

土地相続における名義変更の重要性とは？

土地を相続する際に、必須なのが土地の名義変更です。不動産は被相続人の名義のままの状態で放置しておくと、後々問題となる場合があります。手続きの期限はありませんが、なるべく早めの名義変更の手続きが求められます。 土地の…

駐車場にするその前に。土地の境界を明らかにしておこう

保有している土地を利用して、コインパーキング経営をはじめよう。そう決意したら、まず確認しておくべきなのが土地の境界線です。 なぜ土地の境界を確認しておく必要があるのか、解説します。 越境物の取り扱いは要注意 土地オ…

土地や不動産の生前贈与で得られる効果とは

「急に土地を相続する必要性が生じた」という話を良く耳にします。急に相続した土地をそのまま保有していた方がよいのか、はたまた生前贈与した方が今後のためになるのではないか。土地オーナー様でこうした悩みを抱えていらっしゃ…

土地相続で後悔しないために知っておきたい土地活用方法

家族が亡くなった時、遺産を相続する場面があるかと思います。金銭だけでなく、その中に土地があることも多いでしょう。土地を相続したものの使い道がなく、「更地にしたが固定資産税などの維持費だけがかさんで困る」というケース…

レイアウトに境界線のフェンス　コインパーキングの設計はここまで考え抜く

普段何気なく利用するコインパーキング。立地や土地の形状によってレイアウトはさまざまです。レイアウト設計の裏には、駐車場管理会社の苦労と努力が隠されています。 今回は、その一端をご紹介しましょう。 住宅街にあるコイン…

コインパーキングの賃料収入シミュレーション　～新宿区編～

今や社会インフラともなり、あらゆる場所に存在するコインパーキング。駅の近く、集合施設の近く、中には住宅街などにある場合もあります。立地によって地価が異なるわけですから、コインパーキングの売り上げも立地条件によって変…

月間400万円超も　渋谷のコインパーキングはどれほどの売り上げがあるのか

街を歩けばいたるところで目にするコインパーキング。その立地は実にさまざまです。たとえば、東京都心のコインパーキングの売上げは一体どれほどになっているのでしょうか。今回は渋谷のコインパーキングについてシミュレーション…

渋谷など東京都心のコインパーキング管理体制の在り方

一般的に普段は利用者以外誰もいないコインパーキング。一体どのように管理されているのでしょうか。都内の駐車場管理会社に聞きました。 「ゴミの対応が大変」 「例えば繁華街の近くのコインパーキングは、タバコや灰を捨ててい…

路上駐車が引き起こす交通渋滞に交通事故　コインパーキングが地域課題を解決する

コインパーキングは、今や「社会インフラ」ともなりつつあります。コインパーキングができることにより、地域の課題解決につながるケースがあるというのがその理由です。例えば、コインパーキングによって事故の原因となりかねない…

駐車場のぼりとは　「コインパーキングのぼり」　「月極駐車場のぼり」

「コインパーキングのぼり」「月極駐車場のぼり」とは、コインパーキングや月極駐車場の販促物として使用する「のぼり」を指します。 基本的に文字（コピー）がプリントされており、例えばコインパーキングでしたら「最大料金　8…