駐車場経営論

月極駐車場からコインパーキングに転用。提示された賃料は…　駐車場経営の失敗事例（２）

安定した賃料収入が期待できるコインパーキング経営ですが、100%成功するとは限りません。今回は、現状の月極駐車場から、コインパーキングに転用しようとして失敗したケースになります。 引越しシーズンにおける駐車場の空車…

高賃料に飛びついた結果オーナーを待っていたものとは…? 駐車場経営の失敗事例（１）

さまざまな土地活用がある中で、初期費用を抑えて安定した収入を得られるのがコインパーキング事業です。成功事例ばかりに目がいきがちですが、実は失敗事例も世の中には数多く存在します。今回は、ある土地オーナー様の事例をご紹…

サラリーマンは副業で駐車場経営できるのか？

副業を解禁する企業が相次いでいます。サラリーマンが副業として駐車場を経営できるのでしょうか。 活用可能な土地があるかどうか まず第一に、活用可能な土地があるかどうかがポイントとなります。 土地を相続した。活用してい…

災害に強いコインパーキングにするために

台風や地震など、日本にはさまざまな災害が存在します。今や社会インフラの一つとも言える存在になっているコインパーキングは、災害時にどのような影響を受けるのでしょうか。 自然災害はコインパーキングに被害を与えることも …

空き家を駐車場として生まれ変わらせるには？

空き家の活用にお悩みの方は多くいらっしゃいます。さまざまな選択肢がありますが、なかでも駐車場経営は比較的リスクの少ない土地活用方法として注目を集めています。 リノベーションしてトランクルームやコインランドリーに 相…

駐車場やコインパーキングに関係する法律とは

土地活用の手段として、近年、一般的となったコインパーキング。実は、条例等で設置を促していることをご存知でしょうか。本稿では、駐車場の関連法規について見ていきましょう。 駐車施設の附置義務 東京都では、大規模な建築物…

「ゲート式」から「カメラ式」まで　コインパーキングはここまで進化した

土地や時間、周辺環境などの条件により、多様なパフォーマンスを発揮するコインパーキング。適材適所で力を発揮する基本形態をお伝えします。 ゲート式駐車場 駐車スペースの出入り口にあたる箇所に、ゲートが設置されているタイ…

用語集 月極駐車場とは

月極駐車場とは、一般的に月額支払い制度のもとに賃貸契約する（借りる）駐車場のことを指します。 月極駐車場が一般ユーザーが一定の場所を月単位で利用するのに対し、コインパーキングは不特定多数が利用し、かつ時間単位で決め…

その土地はコインパーキングに向いている？向いていない？見極めのポイントとは

所有している土地で、コインパーキングを始めたい場合、そもそも自身の土地がコインパーキングに向いているのか、どのように判断したら良いのでしょうか。コインパーキングに適しているのか見極めるポイントを紹介します。 コイン…

自動運転で駐車も自動化に？　駐車場業界に変化をもたらす自動バレーパーキングとは

人がハンドルを握らなくとも、狭い路地や街中、高速道路などを運転手不要で、車が自動で目的地まで運んでくれる。一昔前はそんなことが遠い未来の話のように思えましたが、今は、自動運転の実現は目前にまできています。 駐車場業…