駐車場経営論

用語集　満空灯 (まんくうとう)

満空灯（まんくうとう）とは、 時間貸駐車場・コインパーキング、駐輪場にて、満車・空車の状況を利用者に表示する機器看板のこと。駐車場入口に満空灯を設置することにより、満空状況を常に利用者に伝え、誘導することが可能とな…

「公示地価」「実勢価格」「路線価」はそれぞれ何が違うのか

所有する土地の価格（地価）は、土地オーナーとして常に把握しておきたいポイント。親から相続した土地の場合、口頭で聞いただけで詳細な金額は分からない…ということも少なくありません。今回は地価と路線価について解説します。…

話題のシェアリングエコノミーが駐車場業界に与える影響とは？

物やサービス、場所などを多くの利用者で共有する「シェアリングエコノミー」。シェアハウスや民泊、レンタルスペース、カーシェアリング。近年、インターネット上で様々なサービスが登場し、市場が拡大し続けています。駐車場業界…

土地オーナーがコインパーキング経営をはじめたきっかけ

安定した収入が魅力のコインパーキング。さまざまな土地活用方法がある中で、コインパーキングを始めたきっかけとはどのようなものがあるのでしょうか。駐車場経営に取り組む土地オーナーらからよく聞かれる声をご紹介します。 古…

用語集　附置義務駐車場

附置義務駐車場（ふちぎむちゅうしゃじょう）とは、駐車場法第20条によって定められた地方公共団体の条例により、一定規模以上の建築物の新増設の際に敷地内に附置することが義務付けられている駐車場のこと。駐車の必要性が高い…

コインパーキングでよくあるトラブルとその対応は？

コインパーキングでは、車の出入りが多いこともあり、トラブルが起きることも少なくありません。基本的には駐車場管理会社が全て対応してくれますが、実際にどのようなトラブルが想定され、どのように対応されているのでしょうか。…

駐車場管理で業者に委託できる業務とは

駐車場経営では、業務を駐車場管理会社に委託することで、手間をかけずに収益が得られます。では実際に、どのような業務を駐車場管理会社に委託することができるのでしょうか？コインパーキングと月極駐車場にわけてご紹介します。…

コインパーキング経営で得られる収入は実際どれくらい？　都内の駅近物件の実際の金額を紹介

「駐車場経営は安定した収益になる」という話はよく耳にしますが、実際どれほどの収入になるのでしょうか。駐車場管理会社に委託してコインパーキングを運営するあるオーナーの事例をご紹介します。 駅近くの駐車場で高収入！　4…

駐車場管理会社を選ぶ際に見るべき３つのポイント

コインパーキング経営で管理を委託する際、業者をどのように選べばいいのでしょうか。複数社から相見積もりを取り、条件等を比較して決めるのが一般ですが、単純に金額だけで決めてしまうのは、あまりにも危険です。今回は、駐車場…

駐車場経営に適した土地の条件とは？　ポイントは「利用シーン」のイメージ

解体を予定している古い建物付き土地や、空き地を所有している場合、駐車場経営を検討されたことのある方も多いことと思います。その土地が駐車場経営に向くかどうか、見極めるポイントを把握しておけば、検討はスムーズに進むでし…