駐車場経営論

マンションにコンテナボックス　コインパーキングの跡地は何に転用できる？

土地活用を考える際、将来別の活用を行うことを見据えて、暫定的に駐車場経営を選択するケースがよくあります。駐車場経営は初期費用がかからない上、建物がないため更地に戻しやすいからです。では、実際にコインパーキング跡地は…

周辺の環境変化で売り上げ減…駐車場経営に失敗しないために必要なこととは

比較的低リスクで安定した収入が魅力のコインパーキング経営。しかし、いくらリスクが少なく安定しているとはいえ、100％上手くいくというわけではありません。コインパーキングによる駐車場経営に失敗しないため、必要なことに…

駐車場経営にマンション経営　何を基準に土地活用法を決めればいいの？

オフィスビル経営やアパート・マンション経営など、一口に土地活用と言ってもさまざま。その中でも、駐車場経営は、初期費用が掛からない点などが評価され、根強い人気を誇ります。具体的にどのような場合に駐車場経営を選択するべ…

マンションに定期借地に駐車場　土地の固定資産税を抑える方法を解説！

土地オーナーや、土地活用を検討している人であれば、誰もが一度は考える固定資産税。実は駐車場経営は、暫定的な土地活用や収益化だけでなく、固定資産税を抑える方法としても最適な事業なのです。今回は、土地の固定資産税を抑え…

月極駐車場の借り主が料金を滞納！　駐車場オーナーはどういった対応をとるべきか

月極駐車場を経営する上で生じるリスクの一つが、借り主による料金の滞納です。収益減少に直結し、長期に渡り滞納されると、経営にとって大きな痛手となります。中には、直接連絡しても取り合わず駐車し続ける借り主や、連絡が取れ…

IoTの発展で通信事業者の参入相次ぐ駐車場シェアリング

近年、駐車場シェアリングが話題を集めています。個人や法人が所有する駐車場や、駐車可能な空きスペースを、スマートフォンアプリなどのプラットフォームを介して、直接利用者に貸し出すというもので、貸主、借主双方ともに手軽に…

用語集　バリカー

バリカーとは、自動車の進入・衝突防止や通行制限などに使用される設備を指す。一般的に、I字型のバリカーとU字型のバリカーが使用されている。素材や形状など多種多様で、用途や土地によって使い分けられる。 車室ごとの間にあ…

コインパーキングとコンテナボックスの組み合わせで土地活用の収益最大化を

土地はオーナーにとって大事な資産。しかしながら、土地面積が十分にあったとしても、敷地全てをコインパーキングにすることが難しい場合があります。中には、土地立地条件やエリアによって、駐車できる台数が、想定より少なくなる…

駐車場の運営で税金が安くなる？ 相続税の減額について解説

代々受け継がれてきた土地は、一家にとって大切な資産です。しかしながら、土地を相続するにあたって「相続税」を納める必要があるケースがあります。実は土地を駐車場として運用することで、支払い額が大きく変わってきます。今回…

用語集　フラップ

フラップとは、コインパーキングで駐車車両をロックする装置を指す。駐車時間の測定や違法駐車防止のために利用される。主に小規模なコインパーキングで利用されることが多い。 地面に設置されており、車両の駐車を感知すると、一…